Guber Banca e Solution Bank hanno finanziato l’acquisizione, la riqualificazione e la successiva commercializzazione di tre immobili residenziali attraverso una cartolarizzazione immobiliare costituita ai sensi dell’articolo 7.2 della Legge 130/1999.
L’operazione, promossa da Seraco Srl, riguarda due immobili situati a Parma e uno a Rimini. I due istituti di credito hanno partecipato come sottoscrittori delle note senior emesse dal veicolo di cartolarizzazione, mentre la società parmigiana, gestita dalla famiglia Ruffolo, ha assunto il ruolo di sponsor, sottoscrivendo le tranche mezzanine e junior e seguendo le attività di valorizzazione e dismissione degli asset.
La presenza dello sponsor nelle componenti subordinate della struttura ha consentito un allineamento degli interessi tra investitore e finanziatori, secondo un modello utilizzato nelle operazioni di rigenerazione immobiliare caratterizzate da una componente di sviluppo e rilancio degli asset.
Per Guber Banca, l’iniziativa si inserisce nel percorso di crescita nell’ambito della finanza strutturata immobiliare, con particolare attenzione alle operazioni a supporto delle piccole e medie imprese e dei progetti di riqualificazione e turnaround nel settore real estate.
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