Héra Partecipazioni One (HP1), gruppo specializzato nei deteriorati real estate, ha firmato un deal da 43,2 milioni per rilevare tre complessi residenziali ubicati a Palermo (residenziale da 1.600 mq), Lodi (area da 9 mila mq) e Cosenza (hotel da 5.400 mq). Nel complesso sono passati di mano, ha riferito un articolo di MF, crediti ipotecari per 18,9 milioni e crediti ipotecari e chirografari per 24,3 milioni.
HP1 è intervenuta nell’ambito di un’operazione di cartolarizzazione gestita da Bayview in qualità di special servicer. L’operazione rientra nella strategia della società, focalizzata su posizioni single name nelle quali la gestione del credito può essere accompagnata da un’attività di valorizzazione del sottostante immobiliare.
«Siamo molto soddisfatti di aver perfezionato questa prima operazione con Bayview, con cui negli ultimi anni abbiamo valutato diverse opportunità di investimento», ha detto il direttore generale di HP1, Paolo Zago, sottolineando che «la dimensione del ticket e l’orizzonte temporale dell’operazione sono coerenti con i nostri obiettivi». Il deal, ha aggiunto, «rafforza ulteriormente il nostro posizionamento come operatore specializzato nel mercato degli NPE con sottostante immobiliare».
A Palermo i crediti rilevati sono relativi a un complesso residenziale composto da quattro edifici per 1.600 metri quadrati complessivi: il progetto originario comprendeva 94 unità abitative, oltre a una componente commerciale e parcheggi, e sarà oggetto di un piano di risanamento e rilancio. A Lodi, invece, il sottostante è rappresentato da un’area di circa 9 mila metri quadrati interessata da un progetto di sviluppo commerciale, con la previsione di nuove strutture a servizio di un quartiere residenziale. A Cosenza, infine, la posizione è collegata a una struttura alberghiera di fascia media, oggi non operativa, con 57 camere distribuite su sette livelli e una superficie complessiva di 5.400 metri quadrati. L’immobile dispone inoltre di ristorante, piscina, solarium, parcheggio e area fitness.
Iscriviti alla newsletter: https://www.bebankers.it/newsletter/
