Prelios SGR firma un accordo con il Comune di Piacenza per riqualificare l’ex Manifattura tabacchi

Un progetto nato dal partenariato tra enti locali e investitori privati

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Firmato l’accordo tra il Comune di Piacenza e Prelios SGR in qualità di gestore del Fondo Estia Social Housing per l’attuazione del Programma Nazionale della Qualità dell’Abitare (PINQuA) aggiudicato dal Comune di Piacenza nel 2021 per 11 milioni di euro tra i fondi PNRR. L’accordo si inserisce nel più ampio progetto di rigenerazione urbana e welfare cittadino relativo alla trasformazione dell’ex Manifattura tabacchi. Il complesso, tra le vie Montebello e Raffalda, è situato nel quartiere Infrangibile a ridosso dell’antica cinta muraria che delimita il centro di Piacenza, e rappresenta un’area che si estende per oltre 58.000 metri quadrati.

Prelios si è fatta carico della progettazione esecutiva di scuola e palestra fornendo al Comune un progetto idoneo per una procedura pubblica. Il progetto è stato sviluppato dallo studio milanese Onsitestudio Srl. Il progetto di sviluppo ha già visto la demolizione delle volumetrie esistenti, la bonifica delle aree e la realizzazione delle opere di urbanizzazione e prevede la riconversione del sito in un insediamento a prevalente destinazione residenziale libera e di social housing sia in vendita, sia in locazione di lungo termine. In particolare, il Fondo Estia Social Housing, istituito e gestito da Prelios SGR e partecipato da Cassa Depositi e Prestiti, realizzerà circa 260 alloggi.

L’offerta sarà articolata secondo un mix funzionale caratterizzato da una prevalenza di unità in locazione a lungo termine, oltre a funzioni commerciali e servizi a supporto della comunità di abitanti insediata. Il complesso di edifici verrà realizzato ai margini di un parco verde. E’ prevista inoltre la costituzione di un modello gestionale che integri le consuete attività di amministrazione e manutenzione degli edifici con un progetto sociale caratterizzato da attività e programmi di accompagnamento e di facilitazione della convivenza.

Il nuovo piano si pone il duplice obiettivo di riqualificare un ampio comparto, prestando particolare attenzione ai temi dell’ambiente e dell’efficientamento energetico, e di contribuire al welfare cittadino rispondendo al fabbisogno abitativo esistente con l’offerta di housing sociale. L’intero intervento, per un ammontare complessivo di oltre 50 milioni di euro, sarà realizzato dal Fondo Estia Social Housing.

“Giunge ad una fine positiva – ha commentato Katia Tarasconi, sindaca di Piacenza – un percorso che parte da lontano e, negli anni, si è rivelato complesso da tutti i punti di vista richiedendo uno straordinario impegno da parte di tutti i soggetti coinvolti, soprattutto degli uffici comunali. Cambierà in meglio il volto di un intero quartiere e, più in generale, di tutta la città. E ciò grazie anche agli investitori privati che in questo percorso sono a pieno titolo partner dell’Amministrazione”.

Roberto Reggi, presidente di Fondazione di Piacenza e Vigevano, ha aggiunto: “Un intervento che ora coniuga la dimensione della rigenerazione urbana al welfare di comunità, offrendo una risposta importante a bisogni molteplici della città”.

Fonte: ufficio stampa Prelios SGR