L’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle operazioni delle agenzie del Gruppo mostra un mercato residenziale caratterizzato dalla forte presenza di acquirenti tra 18 e 34 anni e di single, soprattutto a Milano, dove questi ultimi rappresentano il 46,9% del totale.
La fascia più giovane è quella prevalente nella maggior parte delle città analizzate, con il 35,5% a Milano. Firenze fa eccezione, con una maggiore presenza di acquirenti tra 35 e 44 anni. Il trilocale resta la tipologia più acquistata, mentre a Milano e Torino prevale il bilocale.
La casa principale rappresenta la principale motivazione all’acquisto e supera il 77% a Firenze, Genova, Roma e Torino. L’investimento raggiunge invece il 37,3% a Napoli. Milano mantiene i valori più elevati per le abitazioni usate, con 4.622 euro al metro quadrato, davanti a Roma e Firenze.
Anche il mercato delle locazioni è dominato dalla fascia 18-34 anni. La scelta abitativa è la motivazione principale, mentre i contratti transitori assumono un peso significativo a Milano e Bari. Torino registra invece la maggiore incidenza di studenti, pari al 35,5%.
Milano si conferma infine il mercato più costoso anche per gli affitti: 1.128 euro al mese per un bilocale, contro 949 euro a Roma, 879 euro a Firenze e 828 euro a Bologna.
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