Germania. in aumento gli NPL nel settore immobiliare commerciale

Le banche tedesche saranno incoraggiate a cedere più NPL in un contesto di crescente sofferenza dei prestiti aziendali.

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Photo by Wagner Anne on Pixabay

Si prevede che l’implementazione della direttiva EU Credit Servicer Directive (CSD) nella legge tedesca accelererà le vendite di NPL promuovendo una migliore trasparenza dei prezzi e semplificando le transazioni transfrontaliere dei debiti in sofferenza. Lo scrive Debitos segnalando che le banche tedesche saranno incoraggiate a cedere più NPL in un contesto di crescente sofferenza dei prestiti aziendali. A partire dal primo trimestre del 2024, l’ Autorità bancaria europea (EBA) ha segnalato volumi di NPL in aumento a 39,8 miliardi di euro, con NPL immobiliari commerciali (CRE) in aumento da 13,7 miliardi di euro a 14,2 miliardi di euro. Mentre i rapporti NPL complessivi sono rimasti all’1,3%, gli NPL CRE sono saliti al 5%. Secondo l’NPL Barometer, un’influente indagine condotta tra i risk manager dei principali istituti di credito tedeschi, le proiezioni suggeriscono che i volumi degli NPL potrebbero aumentare fino a 40,2 miliardi di euro entro la fine dell’anno, con ulteriori incrementi nel 2025.

Si prevede che anche i mutui residenziali contribuiranno all’aumento degli NPL nei prossimi due anni. Molte banche si stanno preparando ai rischi di rifinanziamento dei mutui nei prossimi due o tre anni, poiché i prestiti ipotecari residenziali fissati all’1% verranno ripristinati a tassi compresi tra il 3,5 e il 4%, aumentando probabilmente i volumi di NPL. Nel frattempo, le insolvenze sono aumentate del 41% nel 2023 a causa dell’inflazione e dei costi crescenti, aggiungendosi al disagio immobiliare.